Чем меньше, тем затратнее: почему квартира-студия считается самым дорогим жильём
17.02.2021 в 17:12
Скупой платит дважды. А тот, кто покупает маленькую квартиру, зачастую хочет сэкономить, но, по сути, переплачивает. Так, стоимость квадратного метра студии выше, чем 1-комнатной квартиры. Почему же так получается?
Чтобы понять, из чего складывается стоимость 1 квадратного метра, представьте себе многоквартирный дом, где трёшки, двушки, однушки и студии. Очевидно, что у каждого владельца есть санузел, кухня, места общего пользования. Это обязательный минимум.
Выходит, что подвести воду, газ, проложить канализацию нужно в каждую квартиру, а стоимость инженерных коммуникаций единая для всего дома. Как бы вы справедливо распределили её? Может, с учётом площади каждой квартиры?
Именно так это и делается. Покупатели в разной степени участвуют в покрытии расходов, связанных со строительством. Вот и получается, что на стоимость квадратного метра маленькой квартиры в большей степени влияет стоимость тех или иных систем в доме.
Так, студии в квартал-парке «Светлояр» обходятся нашим покупателям по цене 55 000 рублей за квадратный метр. А вот однушки стоят 50 000 рублей за квадратный метр. При этом они всего на 8 кв. м больше, чем квартиры-студии.
Несмотря на это, последние всё-таки немного дешевле. Однако, если сравнивать по стоимости квадратного метра, квартиры-студии самые дорогие. И тут каждый выбирает для себя, что для него важнее и какая планировка нужна.
А вы бы остановились на однушке или на квартире-студии? Да/нет. Почему?